1 / 8 · 40 más en el avisoVenta Departamento de 4 Ambientes Luminoso con Vista Abierta en Nuñez Apto Crédito
Manzanares 1831
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 375.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 ambientes en piso alto con vista abierta Núñez Apto Crédito. Ubicado en un piso 14, este departamento se destaca por su luminosidad, la vista abierta y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus 65 m². No cuenta con balcón. Cuenta con living comedor, cocina independiente con conexión para lavarropas y espacio para una mesa pequeña, tres dormitorios con placares, un baño completo con bañera y toilette de recepción. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Conserva pisos de madera y todos sus ambientes reciben buena luz natural. El edificio forma parte de un complejo de tres torres y dispone de una terraza de uso común con vista panorámica hacia el río y la ciudad, que también cuenta con sector para tendido de ropa. La cochera es fija y cubierta, se encuentra en el edificio contiguo y se comercializa de manera opcional; no está incluida en el precio publicado. La ubicación combina un entorno residencial con buenos accesos hacia el centro y Zona Norte. Se encuentra cerca de Av. Del Libertador, Av. Crisólogo Larralde, espacios verdes, clubes deportivos y diferentes medios de transporte. Características principales: Piso 14. 65, 4 m² cubiertos y totales. Living comedor. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Tres dormitorios con placares. Baño completo. Toilette. Pisos de madera. Vista abierta. Terraza común con vista panorámica. Cochera cubierta opcional. Expensas informadas: $375. 000 Incluye Aysa. Una buena alternativa para quien busca tres dormitorios, luz natural y vistas abiertas en Núñez, sin pagar los valores de unidades más grandes o edificios nuevos. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en NuñezNúñez · 130 m · 59 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.495/m²ajustado 3.055 · similitud 78
Depto 3 Amb Venta Nuñez Luminoso OportunidadNúñez · 20 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.800/m²ajustado 1.779 · similitud 77
Venta Departamento 3 Ambientes en NuñezNúñez · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.130/m²ajustado 2.157 · similitud 75
Semipiso en Venta 3 Ambientes con Balcón en NuñezNúñez · 420 m · 67 m² · 3 amb · 1986USD 2.388/m²ajustado 2.439 · similitud 73
Venta - Departamento - 3 Ambientes - Núñez - Piso Alto - Luminoso - Vista AbiertaNúñez · 440 m · 63 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 3.968/m²ajustado 3.267 · similitud 69
Departamento Duplex 2 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 120 m · 66 m² · 2 amb · 2011USD 2.727/m²ajustado 2.475 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 90 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 510 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 410 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.