1 / 8 · 16 más en el avisoDepto 3 Amb Venta Nuñez Luminoso Oportunidad
Manzanares 1800
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Juan Gabriel Alo. Venta departamento 3 ambientes en Nuñez, en excelente ubicación. A metros de Av. Libertador! Disposición lateral. Orientación noreste. Piso 16. Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad A comprar. (*) Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada, cercana a una amplia gama de comodidades y servicios. El edificio cuenta con dos ascensores disponibles, y la adaptabilidad para personas con movilidad reducida. El complejo cuenta con bicicleteros. Características: Living comedor, amplia cocina independiente, con amoblamientos altos y bajos, dos dormitorios con placards, un baño completo. Ubicado en el piso 16, este departamento se destaca por su luminosidad y ventilación en todos los ambientes. El departamento tiene pisos renovados y combina una ubicación privilegiada con comodidades y accesibilidad en el corazón de Nuñez. Se puede acceder al edificio, ya sea desde la calle Manzanares o Comodoro Rivadavia, lo que garantiza una accesibilidad óptima para los residentes. Los amantes de la gastronomía, el deporte y la vida urbana encontrarán este lugar ideal, gracias a su proximidad a la Avenida del Libertador, transporte público, locales gastronómicos y centros deportivos. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Se acepta permuta. (*) Préstamo lendar exclusivos de re max, previa evaluación crediticia. Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130. Trenes: Núñez (mitre)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en NuñezNúñez · 20 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.130/m²ajustado 2.182 · similitud 94
Departamento en Nuñez 3 AmbientesNúñez · 30 m · 48 m² · 3 amb · 1980USD 2.896/m²ajustado 2.829 · similitud 88
Venta Departamento de 4 Ambientes Luminoso con Vista Abierta en Nuñez Apto CréditoNúñez · 20 m · 65 m² · 4 amb · 1986USD 2.292/m²ajustado 2.319 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 490 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.456/m²ajustado 2.482 · similitud 78
Venta Dpto 3 Ambientes Nuñez BalconNúñez · 460 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 2.204/m²ajustado 2.371 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes Impecable. Nuñez.Núñez · 420 m · 50 m² · 3 amb · 1991USD 2.740/m²ajustado 2.594 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 70 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 420 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.