1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes en Venta en Nuñez
Cuba al 3400
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Departamento en venta de 3 ambientes con excelente ubicación en el barrio de nuñez a pocas cuadras de av. Cabildo y muy cerca de la estación de Tren nuñez fc Mitre y a 6 cuadras de Estación Congreso de tucumán. Muy luminoso en el 5to piso al frente cuenta con un living comedor de 7 x 3 con salida a un pequeño balcón con vista abierta. Posee la cocina separada con mucho lugar de guardado y contiguo un lavadero con lavarropas, una pileta de lavado y guardado del termotanque, Cuenta con 2 habitaciones de 3x3 con placares con mucho espacio de guardado, 1 baño completo. Todos los ambientes dan al exterior con muy buena ventilación. es todo eléctrico, cuenta con aire split frío/calor en el living y cuenta con paneles calefactores en las habitaciones. El edificio tiene reciclada su entrada y los 2 ascensores renovados. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Impecable. Nuñez.Núñez · 100 m · 50 m² · 3 amb · 1991USD 2.740/m²ajustado 2.567 · similitud 83
Depto 3 Amb Venta Nuñez Luminoso OportunidadNúñez · 490 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.800/m²ajustado 1.781 · similitud 78
Venta 3 Ambientes Muy Luminoso Al Frente en Esquina S/ Cabildo, NuñezNúñez · 330 m · 53 m² · 3 amb · 1961USD 3.019/m²ajustado 3.283 · similitud 76
Venta - 2 Ambientes - NuñezNúñez · 360 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.857/m²ajustado 3.830 · similitud 75
Venta - Departamento - 3 Ambientes - Núñez - Piso Alto - Luminoso - Vista AbiertaNúñez · 330 m · 63 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 3.968/m²ajustado 3.270 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes en NuñezNúñez · 500 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.130/m²ajustado 2.159 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 350 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 910 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.