1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Departamento 2 Amb - Nuñez
Besares 2334
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 2 ambientes Casa Besares-Nuñezoportunidad solo en cash. Ubicado en el exclusivo emprendimiento Casa Besares, este moderno departamento de 2 ambientes combina diseño, funcionalidad y confort en cada uno de sus espacios. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente práctico y luminoso, ideal para el día a día y para recibir invitados. Desde allí se accede a un balcón aterrazado, que aporta ventilación y un espacio exterior perfecto para disfrutar. El dormitorio, de cómodas dimensiones, ofrece excelente iluminación natural y salida a un segundo balcón, brindando mayor privacidad y conexión con el exterior. Completa la unidad un baño completo con terminaciones de calidad. Con aproximadamente 55, 00 m² totales, esta propiedad se destaca por su distribución eficiente, doble expansión al exterior y diseño contemporáneo. Forma parte de un desarrollo que combina arquitectura moderna, materiales de primera línea y amenities pensados para el confort, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como inversión. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes a Estrenar en NuñezNúñez · 110 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.925/m²ajustado 2.916 · similitud 90
Venta - 2 Ambientes - NuñezNúñez · 270 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.857/m²ajustado 3.880 · similitud 86
Departamento a Estrenar 2 Ambientes en NuñezNúñez · 110 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.895/m²ajustado 2.959 · similitud 86
Departamento - 2 Ambientes con Balcón - NuñezNúñez · 130 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.629/m²ajustado 2.712 · similitud 86
2 Ambientes En Nuñez Pisos 2°/4°/5° BBelgrano · 270 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.273/m²ajustado 3.274 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y aNúñez · 160 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.398/m²ajustado 3.349 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 740 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.