1 / 8 · 13 más en el avisoNuñez Venta Departamento 1 Ambiente Luminoso con Ventanal
Vuelta de Obligado al 3000
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 247.000 / mes
Descripción
Monoambiente/ Studio de 31 m2 totales, con salida a balcón, ubicado al contra frente. Luminoso ya que cuenta con una amplia abertura y en su latera un paño fijo. Un baño completo, placard con interiores, extractor y equipo de aire acondicionado incorporado. Edificio con pileta, parrilla, solarium y laundry. Baulera incluida en el valor. Forma de pago: ContadoPosesión inmediataExpensas $60. 000
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,3 % superficie · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Apto CréditoNúñez · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 1980USD 2.833/m²ajustado 2.833 · similitud 97
Venta Departamento Monoambiente NuñezNúñez · 260 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.788/m²ajustado 3.822 · similitud 80
Venta de Monoambiente Divisible en NuñezNúñez · 170 m · 40 m² · 1 ambUSD 3.693/m²ajustado 3.903 · similitud 71
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 490 m · 36 m² · 1 amb · 2000USD 3.167/m²ajustado 2.947 · similitud 65
Departamento en NuñezNúñez · 200 m · 41 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.190/m²ajustado 2.484 · similitud 63
Departamento | Venta | Nuñez | Monoambiente | AmenitiesNúñez · 200 m · 40 m² · 1 amb · 2019USD 4.625/m²ajustado 4.052 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 560 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.