Venta de Monoambiente a Estrenar en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta de Monoambiente a Estrenar en Nuñez

Nuñez

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Wide Núñez | Un nuevo estándar en diseño, confort y vistas En el corazón de Núñez, sobre triple frente y con un imponente hall de ingreso en doble altura, nace Wide Núñez: un desarrollo a estrenar que redefine el modo de habitar la ciudad. Diseño contemporáneo, detalles de categoría y espacios pensados para el bienestar cotidiano. Todas las unidades —de 1 a 4 ambientes— son 100% externas, con vistas abiertas al frente o contrafrente, garantizando luz natural y amplitud visual en cada rincón. Ingreso digital alfa-numérico en cada unidad, amenities de alta gama y un entorno diseñado para combinar privacidad, relax y vida social: Roof garden, gran piscina y solárium con vista panorámicasum con parrilla en el noveno piso Laundry Front desk con seguridad 24 hs. Tres niveles de cocheras optativasno apto creditouna experiencia inspiradora desde que cruzás la puerta. Wide Núñez. Viví más amplio. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.851/m²rango USD 2.701–3.025/m² · para esta superficie USD 143.175–160.321
+22 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 151.104.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 480 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 133, 151, 152, 161, 168, 194
89
Seguridad653 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 480 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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