Moldes Garden – 2 Ambientes Cochera – Piso 8° – Balcón – Oportunidad Moldes 3167 – Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Moldes Garden – 2 Ambientes Cochera – Piso 8° – Balcón – Oportunidad Moldes 3167 – Núñez

Moldes al 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
7 años (2019)
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Moldes garden – 2 ambientes + cochera – piso 8° – balcón – oportunidadmoldes 3167 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado en piso 8° contrafrente, en edificio moderno de 7 años de antigüedad. Unidad muy luminosa, con cómoda distribución y amplio balcón corrido. Ideal tanto para vivienda como para inversión (apto alquiler tradicional o temporario). Superficie total: 46m²Superficie cubierta: 37 m²Distribución (medidas aproximadas): • Living comedor: 3, 60 x 4, 00• Cocina integrada: 1, 60 x 5, 35 con espacio para el Lavarropa• Dormitorio: 3, 40 x 3, 60 con placard• Baño completo• Balcón corrido: 1, 25 x 7, 50• Cochera incluidaCaracterísticas destacadas: – Piso alto contrafrente, muy luminoso– Cocina– Amplio balcón corrido– Edificio de 7 años– sum en planta baja– Laundry– Dos ascensores– Excelente estado generalUbicación estratégica en Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad por relación precio / metros / cochera dentro del edificio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.514/m²rango USD 3.208–3.769/m² · para esta superficie USD 154.006–180.888
-5 % vs. comparablesPide USD 159.900; los comparables ajustados implican USD 168.696.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,7 % antigüedad · +0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 490 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 151, 152, 161, 194
89
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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