1 / 8 · 24 más en el avisoMoldes Garden – 2 Ambientes Cochera – Piso 8° – Balcón – Oportunidad Moldes 3167 – Núñez
Moldes al 3100
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Moldes garden – 2 ambientes + cochera – piso 8° – balcón – oportunidadmoldes 3167 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado en piso 8° contrafrente, en edificio moderno de 7 años de antigüedad. Unidad muy luminosa, con cómoda distribución y amplio balcón corrido. Ideal tanto para vivienda como para inversión (apto alquiler tradicional o temporario). Superficie total: 46m²Superficie cubierta: 37 m²Distribución (medidas aproximadas): • Living comedor: 3, 60 x 4, 00• Cocina integrada: 1, 60 x 5, 35 con espacio para el Lavarropa• Dormitorio: 3, 40 x 3, 60 con placard• Baño completo• Balcón corrido: 1, 25 x 7, 50• Cochera incluidaCaracterísticas destacadas: – Piso alto contrafrente, muy luminoso– Cocina– Amplio balcón corrido– Edificio de 7 años– sum en planta baja– Laundry– Dos ascensores– Excelente estado generalUbicación estratégica en Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad por relación precio / metros / cochera dentro del edificio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,7 % antigüedad · +0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Entrega Diciembre 2026Núñez · 60 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.240/m²ajustado 3.734 · similitud 90
Departamento en Venta Dos Ambientes con Balcón Al FrenteNúñez · 130 m · 47 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.751/m²ajustado 2.744 · similitud 89
Preventa en Pozo - Departamento de 2 Ambientes Al Contrafrente en NuñezNúñez · 200 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.647/m²ajustado 3.076 · similitud 84
Departamento Boutique - Wide NuñezNúñez · 50 m · 46 m² · 1 ambUSD 2.815/m²ajustado 3.208 · similitud 82
Venta de Monoambiente a Estrenar en NuñezNúñez · 30 m · 53 m² · 1 ambUSD 3.491/m²ajustado 4.079 · similitud 79
Venta Depart.2 Amb. en Belgrano con Pileta y SumBelgrano · 350 m · 43 m² · 2 amb · 2022USD 3.372/m²ajustado 3.769 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 130 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 680 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.