Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Comodoro Rivadavia 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 183.600 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 1 ambiente al contrafrente ubicado sobre el Boulevard Comodoro Rivadavia, acceso a medios de comunicación, buena salida hacia Av. Libertador, Crisologo Larralde, Ramallo entre otras. Rodeado de un pool gastronómico inmejorable. El depto. Tiene todo el piso entablonado de madera, consta de un hall de entrada, Living/ambiente grande, con placard y salida a un balcón rodeado de verde (arboles), cocina integrada con anafe eléctrico, mesada con alacenas todo a nuevo, espacio para lavarropas o lavavajillas y baño completo a nuevo. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente central por caldera. Apto profesional. Encargado sin vivienda. Las Expensas incluyen Aysa, gastos de Calefacción y agua caliente. Abl 20. 278, 62 mensual. En la zona tenés a mano: • Farmacias: Farmacity y farmaplus - nuñez. • Sobre Cabildo (a pocas cuadras): bancos, kioscos, supermercados y bastante movimiento comercial. • Espacios para salir/comer por la zona de Núñez y Belgrano, con muchas opciones de cafés y restaurantes. Decime qué estás buscando y te afino la búsqueda: ?? Restaurantes, cafés, supermercados, estacionamiento, transporte, farmacia de turno, etc. Matricula 2044 francisco boccacci

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.750/m²rango USD 3.167–4.354/m² · para esta superficie USD 114.000–156.748
-16 % vs. comparablesPide USD 114.000; los comparables ajustados implican USD 135.007.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,5 km (19 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
62
Seguridad274 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 590 m
49
Espacios verdesLucio Demare a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,5 km
48
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 590 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 600 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 110 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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