1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Comodoro Rivadavia 1600
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 183.600 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 1 ambiente al contrafrente ubicado sobre el Boulevard Comodoro Rivadavia, acceso a medios de comunicación, buena salida hacia Av. Libertador, Crisologo Larralde, Ramallo entre otras. Rodeado de un pool gastronómico inmejorable. El depto. Tiene todo el piso entablonado de madera, consta de un hall de entrada, Living/ambiente grande, con placard y salida a un balcón rodeado de verde (arboles), cocina integrada con anafe eléctrico, mesada con alacenas todo a nuevo, espacio para lavarropas o lavavajillas y baño completo a nuevo. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente central por caldera. Apto profesional. Encargado sin vivienda. Las Expensas incluyen Aysa, gastos de Calefacción y agua caliente. Abl 20. 278, 62 mensual. En la zona tenés a mano: • Farmacias: Farmacity y farmaplus - nuñez. • Sobre Cabildo (a pocas cuadras): bancos, kioscos, supermercados y bastante movimiento comercial. • Espacios para salir/comer por la zona de Núñez y Belgrano, con muchas opciones de cafés y restaurantes. Decime qué estás buscando y te afino la búsqueda: ?? Restaurantes, cafés, supermercados, estacionamiento, transporte, farmacia de turno, etc. Matricula 2044 francisco boccacci
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2000USD 3.167/m²ajustado 3.167 · similitud 99
Venta Departamento Monoambiente NuñezNúñez · 240 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.788/m²ajustado 3.750 · similitud 81
Departamento en NuñezNúñez · 290 m · 41 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.190/m²ajustado 2.669 · similitud 77
Departamento | Venta | Nuñez | Monoambiente | AmenitiesNúñez · 290 m · 40 m² · 1 amb · 2019USD 4.625/m²ajustado 4.354 · similitud 75
Departamento en Venta Nuñez 2 Ambientes con Terraza, Cochera y AmenitiesNúñez · 180 m · 43 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 3.953/m²ajustado 3.287 · similitud 67
Nuñez Venta Departamento 1 Ambiente Luminoso con VentanalNúñez · 490 m · 30 m² · 1 amb · 1980USD 3.567/m²ajustado 3.832 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 590 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 600 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 590 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 110 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.