1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Apto Credito - Venta - Nuñez
Vuelta de Obligado al 3600 Entre C. Larralde y Av. Comodoro Martin Rivadavia
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Descripción
Super Oportunidad, antes estaba en U$S 85. 000, y ahora bajó a U$D 75. 000. Hermoso departamento al contrafrente muy luminoso, reciclado a nuevo y listo para habitar, de dos ambientes con una superficie cubierta de 29 m2, distribuido de manera funcional y muy bien aprovechada. El living comedor, de 4 x 3, integra la cocina comedor diario, la cual cuenta con muebles completos, generando un ambiente cómodo y luminoso, ideal para el día a día. El dormitorio dispone de placard, ofreciendo un buen espacio de guardado. Los pisos son de porcelanato, aportando estilo, mientras que el agua caliente es suministrada por calefón. El edificio cuenta además con terraza de uso común, un plus para disfrutar al aire libre. Ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, esta unidad se destaca por su excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, Subte Línea D, y la línea Mitre a pocas cuadras, además de rápidos accesos a Av. General Paz, permitiéndote moverte con facilidad por todo el amba. Rodeado de una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes, como Parque Saavedra y Plaza Balcarce, combina comodidad urbana con calidad de vida. Existe la posibilidad de por un valor adicional adquirir el departamento con aire acondicionado y mueble cama el cual le da al ambiente la función de dormitorio y escritorio. Ideal para vivienda o inversión. Consultanos y coordiná tu visita. Escucha ofertascucicba 5147// Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en Piso 13° de Maker Nuñez.Núñez · 200 m · 29 m² · 1 ambUSD 4.128/m²ajustado 4.143 · similitud 79
Departamento Monoambiente en Venta en Mood LarraldeNúñez · 80 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.192/m²ajustado 3.145 · similitud 79
Venta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, NuñezNúñez · 210 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.411 · similitud 79
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · 200 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.655 · similitud 77
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 100 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.672 · similitud 77
Departamentoen NuñezNúñez · 100 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.813/m²ajustado 2.991 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 140 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.