Venta - Dpto 4 Amb con Balcón y Pileta - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta - Dpto 4 Amb con Balcón y Pileta - Nuñez

Avenida del Libertador 6700

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
18 años (2008)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Marco Montini. Departamento 4 Ambientes con Balcón y Amenities | Av. Del Libertador 6700 – Núñez. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. Del Libertador al 6700, en una de las zonas más buscadas de Núñez. Su ubicación privilegiada combina la cercanía a espacios verdes, clubes deportivos, centros comerciales, restaurantes y una excelente conectividad con los principales accesos de la ciudad. La unidad ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, ideales para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno residencial de categoría. Distribución: -Living-comedor con salida al balcón. - Balcón de generosas dimensiones. - Cocina independiente con excelente espacio de guardado. - Tres dormitorios con placares integrados de piso a techo. - Baños completo. Características destacadas: - Placares completos de piso a techo. - Excelente distribución de los ambientes. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Acceso al edificio apto para personas con movilidad reducida. - Edificio con piscina. Ubicación: Sobre Av. Del Libertador, a pocos metros del Club Ciudad de Buenos Aires, el cenard y el Parque de la Innovación. Con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, estaciones de tren y rápidas conexiones hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar en una ubicación estratégica, con espacios cómodos, amenities y el confort que brinda uno de los corredores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.130/m²rango USD 2.747–3.334/m² · para esta superficie USD 222.514–270.021
-13 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 253.565.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
68
Seguridad427 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 600 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 140 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 920 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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