1 / 8 · 35 más en el aviso4 Amb. Inmejorable Ubicación de Nuñez y Exte. Estado, Superluminoso, Balcón, Cochera Fija, Amenit.
Iberá 1530 - Caba.
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 450.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 4 ambientes en inmejorable ubicación (a metros de Av. Libertador, Clubes, Colegios, Medios de transporte público, Supermercados, etc.) y excelente estado! 7º Piso al contrafrente. Balcón con vista panorámica. Superluminoso. Dormitorio en suite con amplios placares. 2º y 3º dormitorio con placares e interiores. 2º Baño completo. Caldera individual para losa radiante y agua caliente. Aire acondicionado en todos los ambientes. Instalación para lavarropas. Cocina con comedor diario. Cochera Fija Cubierta (con un techo de policarbonato) El edifico posee: Piscina Descubierta en el último piso, Parrilla, Quincho, Gimnasio y Laundry. Escritura y Posesión Inmediata. Ideal para vivienda familiar! Contactarse por whatsapp al Ver datos . Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 319.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 300.000 | -6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % espacios verdes · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Dpto 4 Amb con Balcón y Pileta - NuñezNúñez · 240 m · 81 m² · 4 amb · 2008USD 2.716/m²ajustado 3.099 · similitud 87
3 Ambientes | Venta Nuñez |Núñez · 80 m · 92 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.815/m²ajustado 3.134 · similitud 83
Depto Premium de 87 m² | 2 Suites | Doble Altura | Parrilla | Cochera | PiscinaNúñez · 110 m · 88 m² · 3 amb · 2009 · cocheraUSD 3.409/m²ajustado 3.406 · similitud 82
Departamento 4 Ambientes con Balcón y Parrilla en NuñezNúñez · 460 m · 94 m² · 4 amb · 2007USD 3.511/m²ajustado 3.978 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes en Núñez con Cochera, Balcón y Amenities.Núñez · 320 m · 80 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.750/m²ajustado 3.620 · similitud 74
Departamento en NuñezNúñez · 180 m · 96 m² · 3 amb · cocheraUSD 5.484/m²ajustado 5.583 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 510 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 550 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 320 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.