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Gurruchaga Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PALERMO. 3 ambientes contra frente con balcón a buen pulmón de manzana. Posee dos dormitorios, ambos con placares y mucha luz, parejos en medidas, cocina amplia, lavadero independiente, un espacio de circulación con toilette y placar. El estar comedor tiene salida al balcón.
Excelente planta para acondicionar a gusto, la misma permite ampliar cocina generando un nuevo espacio integrando el lavadero y un sector de circulación el que genera hoy una doble circulación hacia el hall íntimo.
Living-comedor: 5,30 x 3 - Salida a balcón y A/A frio-calor
Dormitorio principal: 3 x 3 - Vista a pulmón de manzana, placar empotrado y A/A frio-calor
Segundo dormitorio: 2,50 x 2,60 - Placar empotrado y ventilación al pulmón del edificio
Cocina con comedor de diario y sector de lavadero.
Baño principal con ventilación natural en muy buen estado y toilette en la circulación.
Edificio de 7 pisos, con 3 unidades en cada uno.
Excelente ubicación: 2 cuadras del Jardín Botánico, todos los medios de transporte y zona comercial.
Podes obtener financiación privada con hipoteca a pagar hasta 4 años por un monto de U$S 30.000.
Algunas imágenes fueron ambientadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo"
Las imágenes ambientadas son ilustrativas,
El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente Con Balcon Cerrado En PalermoPalermo · 70 m · 67 m² · 3 amb · 1964USD 2.522/m²ajustado 2.687 · similitud 87
Departamento en Venta en PalermoPalermo · 110 m · 74 m² · 3 ambUSD 4.054/m²ajustado 4.143 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes en PalermoPalermo · misma dirección · 77 m² · 4 amb · 1976USD 2.247/m²ajustado 2.195 · similitud 77
Departamento En PalermoPalermo · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1991USD 2.944/m²ajustado 2.676 · similitud 75
Venta 3 Ambientes - Full Amenities - Palermo - Entrega Abril 2028Palermo · 310 m · 74 m² · 3 ambUSD 4.216/m²ajustado 4.282 · similitud 75
Departamento en PalermoPalermo · 180 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.652/m²ajustado 2.817 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 370 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 590 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 400 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 500 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 980 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 680 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.