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Departamento · Venta · Palermo

Departamento En Venta

Gurruchaga Al 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

PALERMO. 3 ambientes contra frente con balcón a buen pulmón de manzana. Posee dos dormitorios, ambos con placares y mucha luz, parejos en medidas, cocina amplia, lavadero independiente, un espacio de circulación con toilette y placar. El estar comedor tiene salida al balcón.
Excelente planta para acondicionar a gusto, la misma permite ampliar cocina generando un nuevo espacio integrando el lavadero y un sector de circulación el que genera hoy una doble circulación hacia el hall íntimo.
Living-comedor: 5,30 x 3 - Salida a balcón y A/A frio-calor
Dormitorio principal: 3 x 3 - Vista a pulmón de manzana, placar empotrado y A/A frio-calor
Segundo dormitorio: 2,50 x 2,60 - Placar empotrado y ventilación al pulmón del edificio
Cocina con comedor de diario y sector de lavadero.
Baño principal con ventilación natural en muy buen estado y toilette en la circulación.
Edificio de 7 pisos, con 3 unidades en cada uno.
Excelente ubicación: 2 cuadras del Jardín Botánico, todos los medios de transporte y zona comercial.
Podes obtener financiación privada con hipoteca a pagar hasta 4 años por un monto de U$S 30.000.
Algunas imágenes fueron ambientadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo"
Las imágenes ambientadas son ilustrativas,
El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.687/m²rango USD 2.252–3.288/m² · para esta superficie USD 144.142–210.401
-12 % vs. comparablesPide USD 152.000; los comparables ajustados implican USD 171.955.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 370 m (5 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 55, 111
96
Seguridad1.381 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Italia a 400 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
81
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 500 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 680 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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