1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Depto 3 Amb + Dependencia Reciclado Palermo
Gurruchaga 2400
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Departamento reciclado en excelente ubicación de Palermo, sobre calle Gurruchaga, a metros de Av. Santa Fe y de Plaza Italia.
La unidad se encuentra al frente, en un cuarto piso, y cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que aporta muy buena luminosidad a los ambientes principales.
Dispone de living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placard y una dependencia con doble circulación, ideal para adaptar como escritorio, vestidor o espacio adicional de guardado.
El dormitorio secundario cuenta con baño en suite tipo toilette con ducha. Además, la propiedad posee un baño completo principal.
El departamento fue renovado integralmente, incluyendo actualización de instalación eléctrica y cañerías de agua. El edificio cuenta con ascensor.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad: a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D de subte, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe y cercanía a la estación Palermo del ferrocarril.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194.
Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.)
Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.)
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -2 % superficie · +1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes Reciclado En PalermoPalermo · misma dirección · 92 m² · 3 amb · 1961USD 2.163/m²ajustado 2.163 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes Venta Palermo OportunidadPalermo · 430 m · 88 m² · 3 amb · 1966USD 2.091/m²ajustado 2.111 · similitud 78
Venta 3 Ambientes - Full Amenities - Palermo - Entrega Abril 2028Palermo · 200 m · 74 m² · 3 ambUSD 4.216/m²ajustado 4.206 · similitud 74
Departamento - PalermoPalermo · 360 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 2.402/m²ajustado 2.248 · similitud 73
Palermo · 4 Ambientes C/ Dependencia y Baulera – 108 m²Palermo · 160 m · 108 m² · 4 amb · 1951USD 2.176/m²ajustado 2.378 · similitud 73
Departamento en Venta en PalermoPalermo · 250 m · 74 m² · 3 ambUSD 4.054/m²ajustado 4.071 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 200 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 170 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 300 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.