ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Gurruchaga 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Departamento reciclado en excelente ubicación de Palermo, sobre calle Gurruchaga, a metros de Av. Santa Fe y de Plaza Italia.
La unidad se encuentra al frente, en un cuarto piso, y cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que aporta muy buena luminosidad a los ambientes principales.
Dispone de living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placard y una dependencia con doble circulación, ideal para adaptar como escritorio, vestidor o espacio adicional de guardado.
El dormitorio secundario cuenta con baño en suite tipo toilette con ducha. Además, la propiedad posee un baño completo principal.
El departamento fue renovado integralmente, incluyendo actualización de instalación eléctrica y cañerías de agua. El edificio cuenta con ascensor.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad: a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D de subte, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe y cercanía a la estación Palermo del ferrocarril.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194.
Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.)
Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.)
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEPEPPSS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 246/m²диапазон USD 2 111–2 442/м² · для этой площади USD 194 195–224 620
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 206 616.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -2 % площадь · +1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 233 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 220 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,3 км
85
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 200 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 170 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 300 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.