Casa en Venta de 9 Ambientes en 3 Plantas Mas Gran Terraza - Palermo. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Casa en Venta de 9 Ambientes en 3 Plantas Mas Gran Terraza - Palermo.

Guatemala al 5900

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
355 m²
Cubierta
305 m²
Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
6
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Petit hotel de 3 plantas con 2 entrepisos y gran terraza en excelente esquina, Guatemala y Arévalo, Palermo Hollywood. Con techo de vidrio triple altura en el living. Amplias aberturas de madera y ventanales con vidrio repartido de colores. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Super luminosa! Muy buen estado. Una belleza!! En Planta Baja: hall de distribución con escalera de acceso al primer piso, hermoso living triple altura con pisos de madera y Escritorio, y dormitorio. Baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Y escalera caracol de acceso a la suite principal con baño compartimentado y vestidor. En primer Piso: 4 dormitorios, comparten 2 baños completos. ) 1 en suite=En Segundo Piso: increíble terraza con quincho, cocina con cómoda mesada y bacha y mueble bajo mesada, 2 parrillas. Todo el cerramiento del quincho es de hierro y vidrio repartido de colores, divino! Lavadero independiente y baño de servicio. En el último entrepiso sobre el 2do piso se encuentra de cuarto de servicio. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.988/m²rango USD 1.267–3.148/m² · para esta superficie USD 449.856–1.117.706
+35 % vs. comparablesPide USD 950.000; los comparables ajustados implican USD 705.676.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,2 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno · +1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 240 m (3 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 95
100
Seguridad729 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Las Cañitas a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,7 km
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 240 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 930 m
  • EINST. FASTA CATHERINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 730 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 590 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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