Дом, 9 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Дом, 9 комн., Palermo

Guatemala al 5900

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
355 м²
Крытая
305 м²
Комнаты
9
Спальни
6
Ванные
6
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Petit hotel de 3 plantas con 2 entrepisos y gran terraza en excelente esquina, Guatemala y Arévalo, Palermo Hollywood. Con techo de vidrio triple altura en el living. Amplias aberturas de madera y ventanales con vidrio repartido de colores. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Super luminosa! Muy buen estado. Una belleza!! En Planta Baja: hall de distribución con escalera de acceso al primer piso, hermoso living triple altura con pisos de madera y Escritorio, y dormitorio. Baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Y escalera caracol de acceso a la suite principal con baño compartimentado y vestidor. En primer Piso: 4 dormitorios, comparten 2 baños completos. ) 1 en suite=En Segundo Piso: increíble terraza con quincho, cocina con cómoda mesada y bacha y mueble bajo mesada, 2 parrillas. Todo el cerramiento del quincho es de hierro y vidrio repartido de colores, divino! Lavadero independiente y baño de servicio. En el último entrepiso sobre el 2do piso se encuentra de cuarto de servicio. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPP950 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 988/m²диапазон USD 1 267–3 148/м² · для этой площади USD 449 856–1 117 706
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 950 000; скорректированные аналоги дают USD 705 676.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,2 % площадь · -2,3 % безопасность окружения · +1,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 420 м · 341 м² · 8 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 302/m²с поправкой 1 988 · сходство 50
  • Дом, PalermoPalermo · 490 м · 497 м² · 1986
    USD 2 757/m²с поправкой 3 148 · сходство 42
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 410 м · 446 м² · 7 комн. · 1959 · машино-место
    USD 1 390/m²с поправкой 1 267 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 93, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 729 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,7 км
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 240 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 930 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 730 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 590 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.