1 / 5 · 21 más en el avisoCasa En Venta Fitz Roy 2250, Entre Paraguay Y Guatemala, Parlermo
Fitz Roy Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 497 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Fitz Roy 2250, entre Paraguay y Guatemala, ParlermoExcelente ubicación a tres cuadras de Av. Santa Fe, cuatro de Subte D, Estacion Palermo y dos de Av. Juan B. Justo.
Venta en bloque de cuatro unidades con versátil destino, las cuales pueden utilizarse tanto para vivienda o como uso comercial.
Excelente inversión para renta o uso.
Detalle de unidades:
Planta Baja "A"
Sup Cub: 117 m2
Patio : 23 m2
Living muy espacioso con chimenea.
Dormitorio.
Vestidor.
2 baños.
Lavadero.
Patio.
1er Piso "B" Duplex
Sup Cub: 99 m2
Terraza: 48 m2
Living comedor grande en planta baja.
Baño.
Cocina
2 dormitorios.
Toillete
Lavadero.
1er Piso "C"
Sup cub: 99 m2
Terraza: 48 m2
Living loft.
Cocina.
Dormitorio.
Estudio.
Baño.
Toilette.
Balcon y terraza
Espacio comercial:
Estudio de producción de videos
Sup cub: 220 m2 + 2 entrepisos
Oficinas en entrepisos.
Baños mujeres y baño de hombres.
Cocina.
Acceso por pasaje adoquinado (2.70m de ancho): 99 m2
El lote es apto para la construcción de vivienda multifamiliar, consular estudio de prefactibilidad disponible.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -8,7 % antigüedad · -5,6 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta - 5 Ambientes - Jardín - Piscina - Cochera - Palermo - Las CañitasPalermo · 830 m · 520 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 3.846/m²ajustado 2.624 · similitud 55
Venta - Casa en Palermo - Reciclada - 5 Dorm - con Terraza, Pileta y Quincho - y GaragePalermo · 620 m · 453 m² · 7 amb · 2026 · cocheraUSD 2.428/m²ajustado 1.750 · similitud 54
Casa en Las CañitasPalermo · 840 m · 500 m² · 5 amb · 2014 · cocheraUSD 4.000/m²ajustado 2.547 · similitud 53
Departamento en Venta - 6 Dorm. 4 Baños - PalermoPalermo · 690 m · 425 m² · 12 amb · 2006USD 3.888/m²ajustado 2.915 · similitud 52
Venta Casa con Jardín, Terraza, Parrilla y Pileta Climatizada - Las CañitasPalermo · 840 m · 470 m² · 6 amb · 2010 · cocheraUSD 4.255/m²ajustado 2.607 · similitud 52
Casa En Venta Con Pileta Las CañitasPalermo · 850 m · 470 m² · 5 amb · 2010 · cocheraUSD 4.255/m²ajustado 2.611 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 550 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 600 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 320 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 380 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.