Las Cañitas/monoambiente Premium con Balcón y Vista Abierta. — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Las Cañitas)

Las Cañitas/monoambiente Premium con Balcón y Vista Abierta.

ARCE 770

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 216.000 / mes

Descripción

! Excelente oportunidad en las cañitas! Impecable monoambiente de 34 m2 totales, ubicado al contrafrente, con vista abierta a un pulmón de manzana, que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad. Cuenta con 28 m2 cubiertos mas amplio balcón de 6 m2, equipado con mesa y sillas, ideal para disfrutar de un agradable espacio al aire libre. La unidad se encuentra en impecable estado y lista para entrar a vivir. Cuenta con: Cocina integrada con spar. Gran ventanal de pvc con doble vidrio hermético (dvh) Aire acondicionado frío/calor. Persianas eléctricas. Pisos de Patagonia Floring. Dos importantes placares con excelente capacidad de guardado. Conexión para lavarropas. Muy lindo baño, moderno y en excelente estado. El edifico cuenta con laundry y solarium. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, sin necesidad de realizar mejoras, ideal tanto para vivienda propia o como para inversión. Excelente ubicación en las Cañitas, rodeada de gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes. A dos cuadras del Solar de la Abadía, dos de Av Del Libertador y tres de Av Luis María Campos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.989/m²rango USD 2.789–3.292/m² · para esta superficie USD 94.821–111.936
+3 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 101.633.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 590 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 42, 63, 151, 168, 184
83
Seguridad602 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,4 km
49
  • SOllerosSubte · Línea D · 600 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 390 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 570 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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