Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Las Cañitas)

Appartement de 1 pièces à Palermo

ARCE 770

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
26 ans (2000)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 216 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

! Excelente oportunidad en las cañitas! Impecable monoambiente de 34 m2 totales, ubicado al contrafrente, con vista abierta a un pulmón de manzana, que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad. Cuenta con 28 m2 cubiertos mas amplio balcón de 6 m2, equipado con mesa y sillas, ideal para disfrutar de un agradable espacio al aire libre. La unidad se encuentra en impecable estado y lista para entrar a vivir. Cuenta con: Cocina integrada con spar. Gran ventanal de pvc con doble vidrio hermético (dvh) Aire acondicionado frío/calor. Persianas eléctricas. Pisos de Patagonia Floring. Dos importantes placares con excelente capacidad de guardado. Conexión para lavarropas. Muy lindo baño, moderno y en excelente estado. El edifico cuenta con laundry y solarium. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, sin necesidad de realizar mejoras, ideal tanto para vivienda propia o como para inversión. Excelente ubicación en las Cañitas, rodeada de gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes. A dos cuadras del Solar de la Abadía, dos de Av Del Libertador y tres de Av Luis María Campos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 072/m²fourchette USD 2 789–3 398/m² · pour cette surface USD 94 821–115 540
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 459.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 590 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 63, 151, 168, 184
83
Sécurité602 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 390 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,4 km
49
  • SOllerosSubte · Línea D · 600 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 390 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 570 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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