1 / 8 · 34 más en el avisoVenta 4 Amb. Luz Sol Pleno Palermo, Oportunidad
Aráoz 2900
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 290.737 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 40 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Soraya Abboud. Palermo Chico – Araoz y French. Departamento de 4 ambientes con dependencia en una ubicacion muy solicitada! En un 3er piso. Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Palermo Chico, sobre la intersección de Araoz y French, a pocos metros de Av. Las Heras, cercano a Parque Las Heras, Alto Palermo, embajadas, sanatorios y una amplia propuesta gastronómica y comercial, se encuentra este inmueble de categoría en un edificio de muy buena presencia. La unidad se encuentra en un tercer piso y se destaca por su gran luminosidad y muy buena distribución de ambientes. Distribución: -Amplio living muy luminoso con balcón francés. -3 dormitorios. -2 baños completos. -Dependencia de servicio con baño, ideal también como escritorio, playroom o para ampliar la cocina y generar un comedor diario. -Cocina con gran espacio de guardado, la ventaja y practicidad de contar con lavadero independiente. El departamento ofrece además muy buen espacio de guardado, lo que lo vuelve especialmente funcional para la vida familiar. Detalles y equipamiento: -Puerta blindada. -Agua caliente central. -Terraza transitable. Superficie total 92 m² *Las Expensas incluyen Aysa. Una propiedad con gran carácter arquitectónico, excelente luz natural y ubicación privilegiada en Palermo Chico. Tu consulta será muy bienvenida!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes C/dep Palermo BotánicoPalermo · 300 m · 93 m² · 4 amb · 1966USD 2.527/m²ajustado 2.631 · similitud 80
Departamento Semipiso 4 Ambientes Con Balcón Palermo BauleraPalermo · 190 m · 106 m² · 4 amb · 1960USD 2.726/m²ajustado 2.995 · similitud 77
Departamento 4 Amb Coch - Botanico PalermoPalermo · 380 m · 98 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 3.051/m²ajustado 2.441 · similitud 76
Venta - 4 Ambientes - Dome Cabello Apartments - Palermo ChicoPalermo · 440 m · 95 m² · 4 ambUSD 5.396/m²ajustado 5.263 · similitud 72
Departamento 4 Amb Cochera Baulera PalermoPalermo · 270 m · 84 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 3.452/m²ajustado 2.760 · similitud 72
3 Ambientes con Dependencia en Palermo - Barrio Norte!Recoleta · 330 m · 90 m² · 3 amb · 1966USD 2.333/m²ajustado 2.566 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 480 m
- SBulnesSubte · Línea D · 570 m
- EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EGENERAL LAS HERASEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EADOLFO VAN GELDERENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 210 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 30 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.