Venta Hermoso y Luminoso Duplex 2 Ambientes en Cañitas con Cochera Fija Cubierta — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Las Cañitas)

Venta Hermoso y Luminoso Duplex 2 Ambientes en Cañitas con Cochera Fija Cubierta

Av. Luis Maria Campos al 100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
12 años (2014)
Cocheras
1
Expensas
ARS 130.000 / mes

Lo que dice el aviso

A verificar con quien publica
  • m2_total (55) mayor que m2_covered (52) sin detalle de superficie descubierta
  • La descripción menciona terraza con vista al río como amenity del edificio, no de la unidad

Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 76 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Dúplex moderno, súper luminoso Y con cochera fija en las cañitas• Dúplex de 2 ambientes con excelente distribución• Muy luminoso – sol toda la tarde• Vista abierta al contrafrente• 2 baños completos (uno en cada planta) • Cochera fija cubierta en Planta Baja (N°7) • Aire acondicionado instalado• Edificio con amenities premium: pileta, sum, parrilla y terraza con vista al río-En la planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, con doble ventanal que aporta excelente luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, con espacio para heladera y lavarropas, lo que suma funcionalidad y orden al espacio. En este nivel también encontramos un baño completo. -A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se ubica el dormitorio. Un espacio versátil que permite incorporar escritorio o área de trabajo, con placard empotrado y segundo baño completo. El edificio se destaca por sus amenities: terraza con vista al río, pileta, sum y parrilla, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera fija cubierta en Planta Baja, un diferencial clave en la zona. Una opción ideal para quienes buscan luz, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, a pasos de El Solar de la Abadía, Av. Del Libertador y rodeado de una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Zona de alta demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPEEESPP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.418/m²rango USD 3.847–4.847/m² · para esta superficie USD 211.559–266.575
-36 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 242.995.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno · +2,7 % superficie · +1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 370 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118
96
Seguridad645 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Las Cañitas a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 370 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 m
  • EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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