Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Las Cañitas)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Av. Luis Maria Campos al 100

Imobiliária44 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
12 anos (2014)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 130.000 / mês

O que o anúncio diz

A confirmar com quem anunciou
  • m2_total (55) mayor que m2_covered (52) sin detalle de superficie descubierta
  • La descripción menciona terraza con vista al río como amenity del edificio, no de la unidad

Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 76%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Dúplex moderno, súper luminoso Y con cochera fija en las cañitas• Dúplex de 2 ambientes con excelente distribución• Muy luminoso – sol toda la tarde• Vista abierta al contrafrente• 2 baños completos (uno en cada planta) • Cochera fija cubierta en Planta Baja (N°7) • Aire acondicionado instalado• Edificio con amenities premium: pileta, sum, parrilla y terraza con vista al río-En la planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, con doble ventanal que aporta excelente luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, con espacio para heladera y lavarropas, lo que suma funcionalidad y orden al espacio. En este nivel también encontramos un baño completo. -A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se ubica el dormitorio. Un espacio versátil que permite incorporar escritorio o área de trabajo, con placard empotrado y segundo baño completo. El edificio se destaca por sus amenities: terraza con vista al río, pileta, sum y parrilla, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera fija cubierta en Planta Baja, un diferencial clave en la zona. Una opción ideal para quienes buscan luz, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, a pasos de El Solar de la Abadía, Av. Del Libertador y rodeado de una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Zona de alta demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPEEESPP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.286/m²faixa USD 3.847–4.847/m² · para esta metragem USD 211.559–266.575
-34% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 235.729.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +3,3 % segurança do entorno · +2,7 % metragem · +1,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 370 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118
96
Segurança645 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Las Cañitas a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 370 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 590 m
  • EJII N° 06 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EFIDEL LOPEZEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 460 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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