1 / 8 · Ещё в объявлении: 29Квартира, 2 комн., Palermo
Av. Luis Maria Campos al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 52 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 12 (2014)
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 130 000 / мес.
Что сказано в объявлении
- m2_total (55) mayor que m2_covered (52) sin detalle de superficie descubierta
- La descripción menciona terraza con vista al río como amenity del edificio, no de la unidad
Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 76 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Dúplex moderno, súper luminoso Y con cochera fija en las cañitas• Dúplex de 2 ambientes con excelente distribución• Muy luminoso – sol toda la tarde• Vista abierta al contrafrente• 2 baños completos (uno en cada planta) • Cochera fija cubierta en Planta Baja (N°7) • Aire acondicionado instalado• Edificio con amenities premium: pileta, sum, parrilla y terraza con vista al río-En la planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, con doble ventanal que aporta excelente luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, con espacio para heladera y lavarropas, lo que suma funcionalidad y orden al espacio. En este nivel también encontramos un baño completo. -A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se ubica el dormitorio. Un espacio versátil que permite incorporar escritorio o área de trabajo, con placard empotrado y segundo baño completo. El edificio se destaca por sus amenities: terraza con vista al río, pileta, sum y parrilla, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera fija cubierta en Planta Baja, un diferencial clave en la zona. Una opción ideal para quienes buscan luz, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, a pasos de El Solar de la Abadía, Av. Del Libertador y rodeado de una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Zona de alta demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · +2,7 % площадь · +1,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 340 м · 60 м² · 2 комн. · 2024USD 3 083/m²с поправкой 3 847 · сходство 74
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 320 м · 59 м² · 2 комн. · 2026USD 4 237/m²с поправкой 5 010 · сходство 73
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 190 м · 67 м² · 2 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 313/m²с поправкой 2 671 · сходство 73
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 310 м · 50 м² · 2 комн.USD 4 560/m²с поправкой 5 814 · сходство 73
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 70 м² · 2 комн. · 2006USD 2 357/m²с поправкой 3 144 · сходство 70
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 230 м · 65 м² · 3 комн. · 2026USD 3 255/m²с поправкой 3 893 · сходство 68
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 370 м
- SPalermoSubte · Línea D · 590 м
- EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 110 м
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
- PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 460 м
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 м
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 450 м
- CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.