Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Квартира · Продажа · Palermo (Las Cañitas)

Квартира, 2 комн., Palermo

Av. Luis Maria Campos al 100

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Уточните у автора объявления
  • m2_total (55) mayor que m2_covered (52) sin detalle de superficie descubierta
  • La descripción menciona terraza con vista al río como amenity del edificio, no de la unidad

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 76 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dúplex moderno, súper luminoso Y con cochera fija en las cañitas• Dúplex de 2 ambientes con excelente distribución• Muy luminoso – sol toda la tarde• Vista abierta al contrafrente• 2 baños completos (uno en cada planta) • Cochera fija cubierta en Planta Baja (N°7) • Aire acondicionado instalado• Edificio con amenities premium: pileta, sum, parrilla y terraza con vista al río-En la planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, con doble ventanal que aporta excelente luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, con espacio para heladera y lavarropas, lo que suma funcionalidad y orden al espacio. En este nivel también encontramos un baño completo. -A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se ubica el dormitorio. Un espacio versátil que permite incorporar escritorio o área de trabajo, con placard empotrado y segundo baño completo. El edificio se destaca por sus amenities: terraza con vista al río, pileta, sum y parrilla, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera fija cubierta en Planta Baja, un diferencial clave en la zona. Una opción ideal para quienes buscan luz, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, a pasos de El Solar de la Abadía, Av. Del Libertador y rodeado de una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Zona de alta demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPEEESPP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 286/m²диапазон USD 3 847–4 847/м² · для этой площади USD 211 559–266 575
-34 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 235 729.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · +2,7 % площадь · +1,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 645 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 230 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 2,3 км
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 370 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 460 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 450 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.