1 / 8 · עוד 29 במודעהדירה, 2 חד׳, Palermo
Av. Luis Maria Campos al 100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 55 מ״ר
- מקורה
- 52 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 12 שנים (2014)
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 130,000 / חודש
מה אומרת המודעה
- m2_total (55) mayor que m2_covered (52) sin detalle de superficie descubierta
- La descripción menciona terraza con vista al río como amenity del edificio, no de la unidad
נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 76%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Dúplex moderno, súper luminoso Y con cochera fija en las cañitas• Dúplex de 2 ambientes con excelente distribución• Muy luminoso – sol toda la tarde• Vista abierta al contrafrente• 2 baños completos (uno en cada planta) • Cochera fija cubierta en Planta Baja (N°7) • Aire acondicionado instalado• Edificio con amenities premium: pileta, sum, parrilla y terraza con vista al río-En la planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, con doble ventanal que aporta excelente luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, con espacio para heladera y lavarropas, lo que suma funcionalidad y orden al espacio. En este nivel también encontramos un baño completo. -A través de una escalera accedemos a la planta superior, donde se ubica el dormitorio. Un espacio versátil que permite incorporar escritorio o área de trabajo, con placard empotrado y segundo baño completo. El edificio se destaca por sus amenities: terraza con vista al río, pileta, sum y parrilla, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad incluye cochera fija cubierta en Planta Baja, un diferencial clave en la zona. Una opción ideal para quienes buscan luz, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, a pasos de El Solar de la Abadía, Av. Del Libertador y rodeado de una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Zona de alta demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · -4.4 % גיל הבניין · +3.3 % ביטחון בסביבה · +2.7 % שטח · +1.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 60 מ״ר · 2 חד׳ · 2024USD 3,083/m²מתוקנן 3,847 · דמיון 74
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 59 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 4,237/m²מתוקנן 5,010 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 190 מ׳ · 67 מ״ר · 2 חד׳ · 2001 · חניהUSD 2,313/m²מתוקנן 2,671 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳USD 4,560/m²מתוקנן 5,814 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 2006USD 2,357/m²מתוקנן 3,144 · דמיון 70
דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 3,255/m²מתוקנן 3,893 · דמיון 68
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה79 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 370 מ׳
- SPalermoסובטה · Línea D · 590 מ׳
- EJII N° 06 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
- EFIDEL LOPEZבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 מ׳
- PPlaza Las Cañitasשטח ירוק · Plaza · 230 מ׳
- PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 460 מ׳
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de Guerraאוניברסיטה · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 מ׳
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 450 מ׳
- CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 770 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.