Reciclado - 2 Amb Con Patio - Palermo — foto 1 de 211 / 21
PH · Venta · Palermo

Reciclado - 2 Amb Con Patio - Palermo

Paraguay 4653

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
0

Descripción

El equipo de Century 21 Evolución ofrece en venta este cómodo y muy luminoso PH de 2 amb en PRIMER PISO POR ESCALERA.
Reciclado a nuevo en 2018. Luz directa del sol por la tarde. Ideal inversión o primera vivienda.
CARACTERÍSTICAS
- Semipiso interno con luz
- Pequeño patio propio 1.95 x 1.30
- Orientación NORTE
- Estado impecable
- 1 Dormitorio con placard
- Cocina con mesada silestone, muebles a medida
- Mucho lugar de guardado
- Baulera en la Unidad
- Lavadero integrado con mesada
- Muy amplio living
- Termotanque a gas
- Estufa tiro balanceado en living
- Cocina a gas
- Baño reciclado, con bañera
- Piso de porcelanato
- Edificio sin encargado (personal 1 vez por semana)
- 2 aires tipo split frio-calor
MEDIDAS APROXIMADAS
- Dormitorio 3.50 (+ placard) x 3.35
- Baño 2.25 x 1.50
- Living 4 x 5.70
- Patio 1.95 x 1.30
- Cocina 1.85 x 2.11
- Lavadero 2.30 x 1.50
RECICLADO 2018
Pisos, caños de agua (parcialmente), electricidad.
Ubicado en Palermo SOHO, zona de comercios, centros educativos y residencial, muy comunicada con diversos puntos a través de diferentes medios.
Cuenta con transporte público que circula por la zona 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194
Subtes Estación PLAZA ITALIA (Línea D)
Consultanos por permutas
¿Tenes que vender para comprar? Contactanos.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.212/m²rango USD 2.109–2.562/m² · para esta superficie USD 114.749–139.367
+25 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 120.352.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 460 m (6 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 55, 111
91
Seguridad1.306 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesParque de las Ciencias a 400 m · 3 en 500 m
88
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
72
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 460 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 570 m
  • ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 990 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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