1 / 30Venta Ph 3 Ambientes Opto Credito Palermo Luminoso
Julián Álvarez 2300
Ficha
- Superficie total
- 115 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 69 años (1957)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernán Sangiácomo
ESTE PH ESTA UBICADO EN EL BARRIO DE PALERMO, SOBRE LA CALLE JULIAN ALVAREZ 2300 A DOS CUADRAS DE AVENIDA SANTA FE.
ESTA CONSTRUCCIÓN DE ESTILO CLASICA, PERMITE DISFRUTAR DE UNA ARQUITECTURA MAGNIFICA DEL SIGLO XX, FACHADA, PUERTAS,MOLDURAS, ES PARA LOS AMANTES DE LA ARQUITECTURA DE OTROS TIEMPOS.
ES UN COMPLEJO DE PH DE PLANTA BAJA Y DOS PISOS, NO TIENE ASCENSOR Y SOLO HAY ESCALERAS.
ESTA UBICADO EN EN SEGUNDO Y ULTIMO PISO A LA CALLE, TENIENDO UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, MAYOR LUMINOSIDAD.
LA CUADRA ES DE CONSTRUCCIONES BAJAS Y ESO AYUDA A QUE TODO SEA MAS LUMINOSO.
FUE REMODELADO EN SU TOTALIDAD, DONDE SE DECIDIÓ CAMBIAR DE LUGAR COCINA Y DEMÁS AMBIENTES, ESTE PH ES ÚNICO DE CONCEPTO ABIERTO, DONDE SE PUEDE VER PERFECTAMENTE AL RECORRERLO QUE AL MOMENTO DE DISEÑARLO SE PRIORIZO UN CONCEPTO TIPO LOFT, DONDE LOS ESPACIOS SE FUSIONAN, Y TODO ES AMPLIO.
AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON UNA DE LAS PRIMERAS PARTICULARIDADES, SE INGRESA LA GRAN GRAN COCINA COMEDOR DIARIO, DIGO GRAN POR QUE ASI ES, AQUI SE PUEDE DISFRUTAR DE UN ESPACIO CON MUCHA PERSONALIDAD, UNA ISLA GRANDE NOS RECIBE, COMBINANDO LO MODERNO CON LOS VIDRIOS DE COLORES EN SUS VENTANAS.
MUEBLES DE COCINA DE DISEÑO, MUCHO MUEBLE DE GUARDADO, TIENE LUGAR PARA UNA HELADERA CAVA, MAS EL HUECO PARA HELADERA, CADA DETALLE ESTA PENSADO, UTILIZANDO MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.
AL SEGUIR RECORRIENDO EL PH Y DESLIZANDO UNA GRAN PUERTA DE HIERRO Y VIDRIO, SE INGRESA A UNA ESPECTACULAR SALA DE ESTAR, AQUÍ EL ARTE, LA AMPLITUD Y EL BUEN GUSTO SE FUNCIONAN PARA SOLO DISFRUTAR DE LA MARAVILLOSA SENSACIÓN QUE OTORGA ESTE ESPACIO.
EL DORMITORIO ES ESPECTACULAR, MUY AMPLIA SUITE CON UN GENEROSO VESTIDOR, EL DORMITORIO DA A LA CALLE LO QUE PERMITE GOZAR DE MUCHA LUZ NATURAL.
EL ÚNICO BAÑO TIENE DOBLE INGRESO, SE ACCEDE DESDE EL ESTAR Y TAMBIÉN DESDE EL DORMITORIO, ESTE BAÑO DE GRANDES DIMENSIONES TIENE DUCHA Y UNA ESPECTACULAR BAÑERA, EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y SU AMPLITUD HACE DE ESTE ESPACIO LO MAS PARECIDO A UN BAÑO DE HOTEL.
SI BUSCAS DISEÑO, ESPACIOS AMPLIOS, FUSIONADOS, CONCEPTO ABIERTO E INTEGRADO, ESTE PH TIENE TODO Y MAS!!!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Ph En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 220 m · 116 m² · 4 amb · 1956USD 2.241/m²ajustado 2.091 · similitud 76
PH con Entrada Independiende de 4 Ambientes con Terraza Propia en Venta en PalermoPalermo · 310 m · 112 m² · 4 amb · 1961USD 1.875/m²ajustado 1.865 · similitud 76
Venta Ph 4 Amb Quincho Terraza Parrilla PalermoPalermo · 470 m · 128 m² · 4 amb · 1965USD 1.867/m²ajustado 1.799 · similitud 64
Impec Ph! Espectacular Terraza con Vista Abierta! Todo a Nuevo! Muy Luminoso! Bajas Expensas! Único!Palermo · 500 m · 106 m² · 2 amb · 1986USD 1.132/m²ajustado 1.014 · similitud 60
Depto.tipo Casa De 4 Ambientes En Venta En PalermoPalermo · 410 m · 145 m² · 4 amb · 1946USD 1.307/m²ajustado 1.405 · similitud 58
PH en Venta - Palermo - 4 AmbientesPalermo · 440 m · 113 m² · 5 amb · 1946USD 2.478/m²ajustado 2.329 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
- SBulnesSubte · Línea D · 530 m
- ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 730 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 110 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.