Luminosa Pb de Categoria en Inmejorable Ubicación con Gran Jardín, un Oasis en Barrio Parque — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Chico)

Luminosa Pb de Categoria en Inmejorable Ubicación con Gran Jardín, un Oasis en Barrio Parque

Marical Ramón Castilla al 2900

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
274 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 302.000 / mes

Descripción

Ubicado en una de las mejores zonas y cuadras de Barrio Parque, espectacular departamento en planta baja se destaca por su luminosidad, sus amplios ambientes y un excepcional jardín propio con arboles y plantas. El edificio es de gran categoría, de estilo petit hotel. Y se encuentra en una calle arbolada, tranquila y silenciosa, rodeado de elegantes residencias y embajadas. Con excelente cercanía a importantes avenidas, shoppings. La unidad se destaca por ser una de los pocos departamentos que siendo fente, tiene jardín, Cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio living y comedor, ambos con grandes puertas-ventana con vista y salida al jardín. El jardín cuenta con parrilla, pasto, árboles, plantas y canteros con flores. Toilette de recepción. Escritorio con excelente vista al jardín. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vista al jardín, un amplio baño con jacuzzi y gran cantidad de placares. Los otros dos dormitorios cuentan con placard. Cocina es en "L". La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y por la conexión permanente con el verde, algo excepcional en una planta baja dentro de Palermo Chico. Servicios: agua caliente central y calefacción. Edificio con encargado. Una propiedad única por su ubicación, categoría, luminosidad y, especialmente, por su espectacular jardín propio, que ofrece un verdadero oasis verde en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.671/m²rango USD 1.359–4.060/m² · para esta superficie USD 372.477–1.112.417
+34 % vs. comparablesPide USD 980.000; los comparables ajustados implican USD 731.938.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · -2,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 880 m (11 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 67, 102, 130
66
Seguridad436 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 160 m
90
Espacios verdesPlaza Rufino de Elizalde a 120 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 430 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 880 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1 km
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza República de ChileEspacio verde · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversidad · 900 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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