Venta PH 2 Ambientes Palermo Soho — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
PH · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Venta PH 2 Ambientes Palermo Soho

Honduras 4800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
113 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Venta ph con excelente ubicación en palermo soho - multiples usos! - a reciclar. Ph en venta que puede ser vivienda, estudio, showroom, adaptable a cada necesidad. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más demandadas de Palermo Soho, caracterizada por su fuerte atractivo residencial, comercial y turístico. Se trata de una unidad con buena superficie total, desarrollada en planta baja, con sector superpuesto, sótano y patio propio, lo que le otorga un diferencial relevante dentro del mercado de propiedades a reciclar. Distribución: - Patio y lavadero. - Cocina. - Living - comedor. - baño completo. - Dormitorio. - Entre piso que pueden ser otros dos dormitorios. - Escritorio. - Sótano. - Cuenta con dos equipos de aa. Superficie total: 112, 7 m² (incluye patio y sótano) -Sótano: 14, 47 m2. -pb: 54, 3 m2. -ep: 21, 9 m2. -Semi cubierto: 9, 03 m2. -Descubierto: 13. 01 m2. La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más demandadas de Palermo Soho, caracterizada por su fuerte atractivo residencial, comercial y turístico. Se trata de una unidad con buena superficie total, desarrollada en planta baja, con sector superpuesto, sótano y patio propio, lo que le otorga un diferencial relevante dentro del mercado de propiedades a reciclar. A pasos de una amplia oferta gastronómica, bares, cafés y locales de diseño, en pleno corazón de Palermo Soho. Medios de transporte: Cercanía a diferentes líneas de colectivo que permiten el traslado para diferentes puntos de la ciudad. Próximo a estaciones de subte de la Línea D. Fácil acceso a avenidas principales como Córdoba, Santa Fe y Scalabrini Ortiz. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y excelente proyección. Coordina tu visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Horacio Santilli Griffin. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.648/m²rango USD 1.584–2.141/m² · para esta superficie USD 179.000–241.964
-4 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 186.268.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,2 % espacios verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno53 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 1,1 km (14 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 39
54
Seguridad1.394 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 730 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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