Oportunidad! PH de 5 Ambientes en Palermo con Terraza Propia! — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
PH · Venta · Palermo

Oportunidad! PH de 5 Ambientes en Palermo con Terraza Propia!

Julián Álvarez 1100

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
165 m²
Cubierta
165 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
0

Descripción

Excelente ph de 5 ambientes y 165 m², ubicado en una de las mejores zonas de Palermo. Sin expensas. Una propiedad de ambientes súper amplios y luminosos, con una excelente distribución en dos plantas, terraza propia y parrilla. Escalera de madera que comunica con el sector de dormitorios de la planta alta. La propiedad cuenta con importantes mejoras y renovaciones: revoques de paredes realizados a nuevo, techo de tejas renovado, techo de terraza a nuevo e instalaciones de agua y gas completamente renovadas con cañerías de termofusión. Pisos de porcelanato color blanco. En planta baja dispone de un gran living de 7, 10 x 4, 30 m, dos habitaciones, baño completo, cocina y un atractivo patio interno/comedor de 2, 80 x 4, 60 m, con cerramiento de techo eléctrico, que permite integrarlo y disfrutarlo durante todo el año. En la planta alta encontramos dos amplios dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno, segundo baño, lavadero y una espectacular terraza descubierta de 8, 40 x 4, 30 m con parrilla, ideal como espacio de reunión y expansión. Medidas planta baja: Living: 7, 10 x 4, 30 m. Habitación 1: 4, 00 x 4, 00 m. Habitación 2: 1, 40 x 1, 70 m + 2, 30 x 4, 00 m (en L) Baño 1: 2, 50 x 2, 30 m. Cocina: 2, 60 x 2, 00 m. Patio interno / comedor con cerramiento de techo eléctrico: 2, 80 x 4, 60 m. Primer piso: Habitación 3: 4, 00 x 4, 10 m. Habitación 4: 4, 00 x 4, 10 m. Baño 2: 2, 30 x 1, 80 m. Lavadero: 2, 20 x 2, 90 m. Terraza descubierta: 8, 40 x 4, 30 m. Una propiedad con la amplitud y privacidad de una casa, terraza propia y sin expensas, en pleno Palermo. Espacio palermo Propiedades. Sucursal Alto Palermo. Tel.: Ver datos | Cel.: Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.230/m²rango USD 2.035–2.537/m² · para esta superficie USD 335.845–418.549
-31 % vs. comparablesPide USD 255.000; los comparables ajustados implican USD 367.968.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 810 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Seguridad1.229 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
83
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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