Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 45 m - Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 45 m - Palermo

Charcas 3687

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Charcas e/ Julian Alvarez y Salguero (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 45mts2 totales, de los cuales 43mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/09/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.629/m²rango USD 2.101–3.133/m² · para esta superficie USD 94.535–140.987
+23 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 118.318.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 340 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
97
Seguridad1.712 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 350 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 490 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 720 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 90 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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