1 / 8 · 4 más en el avisoPH en Las Cañitas 2 Ambientes Reciclado
Matienzo al 1500
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 2 ambientes reciclado | Las Cañitas | Expensas mínimasEncantador ph reciclado a nuevo en una de las zonas más cotizadas de Las Cañitas, a metros de Av. Del Libertador y a pocas cuadras de Luis María Campos. Todo a pasos: gastronomía, transporte, comercios. Al ingresar, una amplia cocina con lavadero independiente y un techo corredizo que se abre hacia el exterior, logrando una ventilación y luminosidad natural excepcionales — un detalle poco común que transforma el ambiente. Desde la cocina se accede directamente al living y al dormitorio, generando una circulación fluida y práctica. El inmueble es tranquilo, silencioso y tiene muy buenas proporciones para la superficie. Expensas muy bajas. Apto crédito. Ideal para vivir o como inversión en una zona de alta demanda locativa. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, las operaciones son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,8 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -1,6 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Villa Urquiza Estrenar Balcon Aterrazado 73m2 Terraza Gral. Jacuzzi ParrillaPalermo · 280 m · 34 m² · 1 amb · 2025USD 2.912/m²ajustado 2.099 · similitud 53
Venta Dpto Monoambiente 34 m² Al Frente con Balcon en Cañitas Palermo.Palermo · 630 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.441/m²ajustado 3.220 · similitud 51
Ph Con Terraza Y Parrilla En Venta En PalermoPalermo · 700 m · 66 m² · 2 amb · 1976USD 2.347/m²ajustado 2.448 · similitud 44
Venta Ph 2 Amb Con Patio En Palermo Para ReciclarPalermo · 1000 m · 53 m² · 2 amb · 1994USD 2.264/m²ajustado 2.139 · similitud 41
Ph En Venta - 3 Amb - Palermo - Patio Y TerrazaBelgrano · 670 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 2.581/m²ajustado 2.534 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
- SOllerosSubte · Línea D · 920 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 200 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.