1 / 8 · 4 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Palermo
Matienzo al 1500
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 2 ambientes reciclado | Las Cañitas | Expensas mínimasEncantador ph reciclado a nuevo en una de las zonas más cotizadas de Las Cañitas, a metros de Av. Del Libertador y a pocas cuadras de Luis María Campos. Todo a pasos: gastronomía, transporte, comercios. Al ingresar, una amplia cocina con lavadero independiente y un techo corredizo que se abre hacia el exterior, logrando una ventilación y luminosidad natural excepcionales — un detalle poco común que transforma el ambiente. Desde la cocina se accede directamente al living y al dormitorio, generando una circulación fluida y práctica. El inmueble es tranquilo, silencioso y tiene muy buenas proporciones para la superficie. Expensas muy bajas. Apto crédito. Ideal para vivir o como inversión en una zona de alta demanda locativa. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, las operaciones son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +3,8 % surface · +1,6 % espaces verts · -1,6 % distance au subte · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 1 pièces à PalermoPalermo · 280 m · 34 m² · 1 p. · 2025USD 2 912/m²ajusté 2 099 · similarité 53
PH de 1 pièces à PalermoPalermo · 630 m · 34 m² · 1 p.USD 3 441/m²ajusté 3 220 · similarité 51
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 700 m · 66 m² · 2 p. · 1976USD 2 347/m²ajusté 2 448 · similarité 44
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 1000 m · 53 m² · 2 p. · 1994USD 2 264/m²ajusté 2 139 · similarité 41
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 670 m · 62 m² · 3 p. · 1976USD 2 581/m²ajusté 2 534 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
- SOllerosSubte · Línea D · 920 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 420 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 200 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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