1 / 8 · 42 más en el avisoVenta de Local Comercial en Palermo
Julian Alvarez al 1100
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local Comercial – Julián Álvarez 1129, PalermoDescubra una excelente oportunidad en el dinámico corazón de Palermo, con entrega programada para julio de 2027. Este local comercial a la calle se sitúa en Julián Álvarez 1129, una ubicación privilegiada de alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de bares, tiendas de diseño, oficinas y espacios gastronómicos, este local es ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégicamente ubicado. Características destacadas: - Superficie total de 80 m²- Frente vidriado que garantiza una excelente visibilidad- Amplio y luminoso salón principal- 1 baño- Espacio destinado a depósito o pequeño office en el fondo- Apto para múltiples rubrosServicios: El local cuenta con conexión a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y pavimento. La ubicación es inmejorable, a pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con fácil acceso a transporte público y rodeado de una vibrante oferta comercial y residencial. Este espacio es ideal para un showroom, estudio creativo, boutique, oficina comercial o local de servicios. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,1 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 47 m²USD 2.979/m²ajustado 2.615 · similitud 44
Av Córdoba 4300 - Local en Alquiler en Palermo Soho Apto Todo DestinoPalermo · 80 m · 194 m² · 1 amb · 2024USD 4.897/m²ajustado 5.846 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 620 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.