1 / 7Av Córdoba 4300 - Local en Alquiler en Palermo Soho Apto Todo Destino
Av. Córdoba al 4300
Ficha
- Superficie total
- 194 m²
- Cubierta
- 194 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 393.000 / mes
Descripción
Excelente local en plena zona comercial de Palermo, sobre Av. Córdoba, con gran caudal de tránsito peatonal y vehicular. Amplio frente vidriado de 9 mts. X 22 de fondo, apto todo destino, con tiraje a los 4 vientos. Alquilado con renta hasta abril 2027. Bajas expensas. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Cordoba 4300 (Entre: Julián Álvarez y Lavalleja) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +30,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vemta de Local en Almagro/palermoPalermo · 300 m · 260 m²USD 1.731/m²ajustado 1.816 · similitud 60
Venta Local Comercial 160 m² Doble Altura Todo Destino PalermoPalermo · 460 m · 160 m²USD 8.750/m²ajustado 7.892 · similitud 58
Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y CuotasVilla Crespo · 440 m · 192 m² · 3 ambUSD 2.344/m²ajustado 1.922 · similitud 52
Venta de Local Comercial en PalermoPalermo · 80 m · 80 m²USD 3.400/m²ajustado 2.848 · similitud 42
Local en Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 340 m² · 1966USD 1.382/m²ajustado 1.888 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno55 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1000 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 830 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 570 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.