Departamento en Palermo Monoambiente con Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Palermo Monoambiente con Amenities

Charcas al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

1 Ambiente en Barrio NorteAmbiente único al frente con balcón. Cocina tipo americanaConexión para lavarropasEspacio de guardadoBaño completounidades con amplios balcones aterrazados. Gran sector para esparcimiento en terraza con sum, espejo de agua para niños, solárium con deck, parrilla, gimnasio y local comercial en Planta Baja. Edificio moderno de estilo brutalista, con amplios departamentos de grandes monoambientes libres, dos y tres ambientes, con balcones aterrazados. Sector para esparcimiento con piscina, solárium con deck y parrilla estilo bbq. Gran local comercial en Planta Baja. ubicaciónemplazado en el corazón del Barrio Norte, el edificio ch. 2886 pone el foco en concebir los espacios respondiendo a las necesidades de los compradores. Con el auge del trabajo remoto, surgió el desafío de equilibrar la vida familiar con el ámbito laboral dentro del hogar. Así nació el concepto de “ambiente libre”, donde la flexibilidad y la integración se convierten en pilares fundamentales, reemplazando los estándares tradicionales y ofreciendo soluciones más versátiles para la vida moderna. Por otra parte la actividad del barrio y una gran variedad de transporte público hacen de este proyecto el ideal para personas que buscan estar siempre conectados con la vida urbana contemporánea. unidades de 1, 2, Y 3 ambientes. los mejores amenities: Para disfrutar en familia y con amigos. Gimnasio en terraza con vista abiertaEspejo de agua para niños, solárium y deckGran expansión con vista abierta y sector chill outTerraza sector niños con espejo de aguaCocheras disponibles. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSH139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.897/m²rango USD 2.239–3.258/m² · para esta superficie USD 89.549–130.320
+20 % vs. comparablesPide USD 139.100; los comparables ajustados implican USD 115.882.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · +1 % distancia al subte · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 240 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Seguridad1.612 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 470 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 240 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • EJUAN LARREAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 590 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 640 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 40 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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