Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Julian Alvarez al 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente 3 Ambientes Con Balcón | Suite Con Vestidor | Pileta | Palermo SohoUbicación estratégica y privilegiada en el corazón de Palermo Soho, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Emplazado en una de las zonas de mayor demanda y revalorización constante de la ciudad, rodeado de un polo gastronómico de primer nivel, comercios y conectividad inmediata con múltiples medios de transporte (Subte D y líneas de colectivo). Ubicada en un piso alto (no ultimo), esta unidad destaca por su excelente estado de conservación, distribución eficiente y una luz natural excepcional durante todo el día, acompañada de vistas abiertas despejadas. Distribución y Detalles de la UnidadLiving-Comedor: Amplio y confortable, con gran ventanal y salida directa al balcón. Balcón al Frente: Con vista abierta y espacio para disfrutar al aire libre. Dormitorio Principal: En suite, con vestidor independiente de amplias dimensiones. Segundo Dormitorio: Muy luminoso, con excelente espacio de guardado. Cocina Independiente: Totalmente equipada con amoblamiento completo, funcional barra desayunadora y salida directa al balcón. Baños: 2 baños completos (uno en suite), con excelentes terminaciones. Puntos Destacados del Edificio y la PropiedadFull Amenities Pileta, Sum y ParrillasPiso alto con luminosidad y sol directo. Excelente estado general y de mantenimiento. Edificio con rampa de acceso (apto para personas con movilidad reducida). Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad en alquiler tradicional o temporal. ¡Contactanos para agendar tu visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 375/m²fourchette USD 2 873–3 620/m² · pour cette surface USD 189 607–238 951
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 222 746.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,6 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 630 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
81
Sécurité1 198 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 870 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 820 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 740 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 440 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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