Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

GORRITI 4458. Entre Araoz y Julian alvarez

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
149 m²
Coberta
111 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - Departamento 4 ambientes en Palermo. Excelente departamento de 4 ambientes, desarrollado con materiales de primera calidad y detalles de categoría. La unidad cuenta con: • Amplio living-comedor con pisos de porcelanato simil madera. • Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. • Cocina a gas con horno visor (1º marca) • Dormitorios con placares integrales y puertas corredizas. • Baños con artefactos de primeras marcas y grifería. • Puerta de entrada de seguridad contra incendio. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Pisos y revestimientos cerámicos en cocina, baño y balcón. Detalles de confort: • Calefacción por piso radiante eléctrico. • Agua caliente central. • Terminaciones en yeso con pintura látex. • Puertas interiores en madera natural. Edificio: • Ascensor de última generación. • Hall de entrada de categoría. • Parrilla en piso 5º Una propiedad que combina diseño, calidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como inversión. Para coordinar una visita: WhatsApp: Ver datos . Tel: Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le1- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.930/m²faixa USD 2.722–3.556/m² · para esta metragem USD 405.592–529.794
-11% vs. comparáveisPede USD 390.000; os comparáveis ajustados implicam USD 436.528.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,5 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +2,2 % áreas verdes · -1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Segurança1.230 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 720 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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