33,35 m² VENTA 2 AMB EN Palermo Hollywood — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Palermo (36)

33,35 m² VENTA 2 AMB EN Palermo Hollywood

Doctor Emilio Ravignani 1400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 95.000 / mes

Descripción

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD
Ubicado en Ravignani al 1400, en pleno Palermo Hollywood, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más buscados y dinámicos de la ciudad.
Se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad y resguardo de los ruidos de la calle.
La unidad cuenta con 33,35 m2 cubiertos y una distribución funcional compuesta por ambiente de estar, dormitorio independiente, baño y cocina.
Dispone además de aire acondicionado individual.
Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a pasos de una variada propuesta gastronómica, cafés, comercios y espacios de encuentro, con rápido acceso a distintos medios de transporte y a puntos estratégicos de Palermo.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio propio en la ciudad o una alternativa de inversión con muy buena proyección locativa.
Vivir Palermo Hollywood es disfrutar de un barrio con identidad propia, movimiento durante todo el año y propuestas para todos los días.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.771/m²rango USD 2.328–2.924/m² · para esta superficie USD 81.465–102.329
+8 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 97.002.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · +2,8 % espacios verdes · +2,6 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 970 m (12 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Seguridad881 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 160 m
90
Espacios verdesPlaza Clemente a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,7 km
42
  • SDorregoSubte · Línea B · 970 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,2 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 580 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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