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ARENALES Y AV. SCALABRINI ORTIZ - FRENTE 160 M2 COCHERA BAULERA IMPECABLE TERRAZA QUINCHO — foto 1 de 291 / 29
Departamento · Venta · Palermo

ARENALES Y AV. SCALABRINI ORTIZ - FRENTE 160 M2 COCHERA BAULERA IMPECABLE TERRAZA QUINCHO

Arenales 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

(NO APTO CREDITO) 4 AMBIENTES. FRENTE. 160 M2 + COCHERA FIJA CUBIERTA N 6 EN 1 SUBSUELO POR RAMPA + BAULERA DOBLE INDIVIDUAL DE 4 M2 EN PISO. IMPECABLE. GRAN TERRAZA A NIVEL CON ESPECTACULAR QUINCHO CUBIERTO Y CERRADO (O PLAYROOM) Y PARRILLA + BALCON TERRAZA CORRIDO CON CERRAMIENTO. TODO SOL. DOBLE CIRCULACION. BAñO COMPLETO + BAñO CON DUCHA Y GRAN COCINA COMEDOR RECICLADOS A NUEVO. 3 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPéNDIENTE CUBIERTO. PISOS DE PARQUET. EDIFICIO DE 18 PISOS, 5 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 500.000.-
ENTRE AV. SCALABRINI ORTIZ Y ARAOZ
(A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE Y SUBTE LINEA D - A 1 DEL JARDIN BOTANICO - A 4 DE AV. LAS HERAS - A 4 DEL PARQUE LAS HERAS)
PALERMO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Enrique Meler - CUCICBA 4634
*FichaBrick=1039339*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.630/m²rango USD 2.449–2.963/m² · para esta superficie USD 391.803–474.029
-7 % vs. comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 420.766.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · -2,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 110 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Seguridad1.330 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 850 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 110 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 520 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 340 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 360 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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