1 / 30Piso en venta de 4 ambientes mas dependencia en Palermo
General Güemes 4000
Ficha
- Superficie total
- 138 m²
- Cubierta
- 138 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Espectacular piso de 138 m2 cubiertos, reciclado íntegramente a nuevo con detalles de categoría y un diseño moderno que prioriza la amplitud y la luminosidad. Ubicado sobre la exclusiva calle Guemes al 4000, en el corazón de Palermo Botánico, una zona que combina tranquilidad residencial con la mejor oferta gastronómica y conectividad de la ciudad.
SUPERFICIE: 138 m2 cubiertos
ESTADO: Refaccionado a nuevo
LIVING COMEDOR: Gran salón social de generosas dimensiones con ventanales que garantizan luz natural y una circulación fluida.
DORMITORIOS: 3 dormitorios amplios. Master suite de gran tamaño con excelente capacidad de guardado en vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo moderno.
COCINA: independiente con comedor diario.
LAVADERO : separado
DEPENDENCIA DE SERVICIO: Habitación de servicio con baño privado
INCLUYE 2 BAULERAS INDIVIDUALES EN SUBSUELO DE GRAN TAMAñO.
DETALLES TéCNICOS Y TERMINACIONES:
Agua caliente y calefacción por caldera individual.
UBICACIóN PRIVILEGIADA:
A 100 metros de Av. Santa Fe y el Subte Línea D (Estación Scalabrini Ortiz).
A 2 cuadras del Jardín Botánico y el Eco-Parque.
Zona rodeada de cafés de especialidad, colegios de prestigio y centros de salud.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Exclusivo Departamento a Estrenar 4 Ambientes Palermo Amenities Luminoso Piso AltoPalermo · 260 m · 135 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.704/m²ajustado 3.273 · similitud 85
Venta Departamento 4 Ambientes Semipiso Torre Cochera Palier Privado Palermo BotanicoPalermo · 120 m · 127 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.713/m²ajustado 2.226 · similitud 84
Arenales y Av Scalabrini Ortiz - Frente 160 m² Cochera Baulera Impecable Terraza QuinchoPalermo · 280 m · 160 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.438/m²ajustado 2.156 · similitud 81
4 Ambientes - Palermo - VentaPalermo · 310 m · 137 m² · 4 amb · 1981USD 1.533/m²ajustado 1.703 · similitud 81
Venta Depto 4 Amb Balcon Cochera Palermo BotanicoPalermo · 260 m · 125 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 2.880/m²ajustado 2.480 · similitud 80
Departamento Amplio 4 Ambientes con Dependencia y CocheraPalermo · 280 m · 123 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.992/m²ajustado 1.766 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 170 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 590 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 240 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 620 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.