1 / 8 · 41 más en el avisoImponente Local en Polo de Indumentaria y Gastronomico, Ideal Para Inversor Que Busque Renta
Nicaragua al 4500
Ficha
- Superficie total
- 453 m²
- Cubierta
- 322 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Tremendo local en polo gastronomico y de indumentaria, en lote propio, ideal para grandes marcas y tambien inversores que busquen una buena renta en un lugar de alta demanda, con un buen refugio de valor. Ideal para inversor, frente a la plaza en un entorno unico con muchas de las mejores marcas, con poca vacancia. Altura de techos 6 metros
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta PalermoPalermo · 270 m · 287 m² · 2016USD 4.181/m²ajustado 3.762 · similitud 54
Local Comercial en Venta en Palermo SohoPalermo · 270 m · 287 m² · 2011USD 4.181/m²ajustado 3.762 · similitud 54
Local Palermo Soho a EstrenarPalermo · 310 m · 267 m²USD 2.172/m²ajustado 1.821 · similitud 46
Local de 226 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Agosto 2026Palermo · 270 m · 226 m²USD 2.389/m²ajustado 2.136 · similitud 37
Local de 190 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Noviembre 2026Palermo · 270 m · 190 m²USD 2.842/m²ajustado 2.474 · similitud 36
Local en Palermo Soho en Venta Cerca de Plaza ArmeniaPalermo · 300 m · 178 m² · 3 amb · 2010USD 6.742/m²ajustado 5.419 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno55 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 920 m
- SPalermoSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 530 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.