1 / 8 · 10 más en el avisoLocal Palermo Soho a Estrenar
Guatemala al 4800
Ficha
- Superficie total
- 267 m²
- Toilettes
- 2
- Cocheras
- 0
- Estado
- A estrenar
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 45 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Gran local a estrenar. Ubicación estratégica en el corazon de Palermo Soho. A media cuadra de "El Preferido" y bares y restaurants.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta PalermoPalermo · 320 m · 287 m² · 2016USD 4.181/m²ajustado 4.488 · similitud 73
Local Comercial en Venta en Palermo SohoPalermo · 320 m · 287 m² · 2011USD 4.181/m²ajustado 4.488 · similitud 73
Local en Palermo Soho en Venta Cerca de Plaza ArmeniaPalermo · 340 m · 178 m² · 3 amb · 2010USD 6.742/m²ajustado 6.464 · similitud 52
Imponente Local en Polo de Indumentaria y Gastronomico, Ideal Para Inversor Que Busque RentaPalermo · 310 m · 453 m²USD 3.974/m²ajustado 4.740 · similitud 46
Local Comercial en Venta - Palermo SohoPalermo · 190 m · 133 m² · 2025USD 3.000/m²ajustado 2.754 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
- SPalermoSubte · Línea D · 740 m
- ECOLEGIO PALERMO CHICOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.