Venta PH Reciclado 2 Ambientes Palermo con Terraza y Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
PH · Venta · Palermo

Venta PH Reciclado 2 Ambientes Palermo con Terraza y Parrilla

Godoy Cruz 1583

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

En pleno Palermo Soho, rodeado de opciones gastronómicas, actividades para realizar tanto de día como de noche, y accesible a través de múltiples medios de transporte, se encuentra este ph de 2 ambientes con terraza, parrilla, toilette y totalmente reciclado. Ubicado en una tranquila planta baja, este ph ha sido completamente reciclado, combinando estilo moderno y detalles de calidad. Su distribución funcional ofrece ambientes cómodos y bien resueltos, ideales para quienes valoran la practicidad y el diseño. Cuenta con una terraza propia de 16m2, con parrilla perfecto para disfrutar de un asado aire libre, cultivar algunas plantas o simplemente tomar un respiro del día. Si bien se encuentra en planta baja, la unidad es luminosa, ya que, cuando se recicló, se pensaron alternativas para que la luz natural ingrese. La propiedad siempre estuvo alquilada, tanto de forma tradicional, como temporal, lo que sumado a su ubicación, lo hacen una gran inversión. Cuenta con: - Toilette de recepción en planta baja. - Baño completo con ducha en primera planta. - Cocina integrada. - Terraza con parrilla. - Dormitorio en suite. - Espacio versátil para escritorio o mini sala de estar. - Posibilidad de renta temporal. Consultanos y agendamos una visita. *La propiedad cuenta con 23 metros por escritura. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.316/m²rango USD 1.807–2.500/m² · para esta superficie USD 115.637–160.000
+8 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 148.248.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno50 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,2 km (15 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 55, 108, 140, 151, 166, 168
78
Seguridad1.552 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,1 km
61
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 710 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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