1 / 8 · 20 más en el avisoPH - Palermo
Gurruchaga Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Palermo soho -Ubicado en un encantador edificio de estilo, este ph de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Con una antigüedad de 80 años, el inmueble ha sido completamente reciclado hace 10 años, manteniéndose en excelente estado de conservación. El espacio interior se distribuye con un espacio acogedor que se puede utilizar como living y comedor y un toiletteEntre dos habitaciones se encuentra el baño principal completo y moderno. Cocina semi integrada. Techos altos. En la planta superior, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como área de estudio, escritorio, tercer dormitorio o lavadero ofreciendo flexibilidad según las necesidades del residente. Además, se incluye un pequeño lavadero para mayor comodidad. El edificio se caracteriza por sus bajas expensas, de aproximadamente $50. 000 (julio) Esto, junto con los servicios de agua corriente y electricidad, aseguran una vida confortable y sin complicaciones. Adicionalmente, el inmueble es apto para mascotas. Nota legal: Las descripciones, valores de expensas y medidas son aproximados. Los interesados deben verificar toda la documentación previa a cualquier operación, asegurando la exactitud de los datos proporcionados. Matrícula 1298 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph - PalermoPalermo · misma dirección · 72 m² · 4 amb · 1946USD 2.750/m²ajustado 2.750 · similitud 97
PH. Lateral. Luminoso. Apto Crédito y Apto ProfesionalVilla Crespo · 480 m · 64 m² · 3 ambUSD 2.156/m²ajustado 2.025 · similitud 63
Venta Ph 2 Ambientes Y Medio Con Terraza + Entrepisos Sin Expensas En PalermoPalermo · 220 m · 69 m² · 3 amb · 1996USD 1.594/m²ajustado 1.244 · similitud 62
Venta Ph 3 Amb Pb - Patio - Doble Unidad PalermoPalermo · 110 m · 84 m² · 3 amb · 1962USD 2.143/m²ajustado 1.896 · similitud 62
Venta Ph - 3 Amb Con Patio -a Refaccionar- PalermoPalermo · 220 m · 61 m² · 3 amb · 1900USD 2.410/m²ajustado 2.843 · similitud 60
2 Amb Venta Palermo Aptp Cred S/exp Terra Prop PhPalermo · 110 m · 79 m² · 2 amb · 1986USD 1.391/m²ajustado 1.172 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno53 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
- EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 750 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 950 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.