1 / 8 · 11 más en el avisoOportunidad en Venta de Local Barrio Palermo, Ideal Inversor
Anasagasti al 2000
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Local comercial en inmejorable ubicación de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, el shopping Alto Palermo y la estación Bulnes de la línea D de subte. Con una superficie total de 149, 75 m² distribuidos en planta baja, sótano y entrepiso, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece un gran potencial para diversos rubros comerciales gracias a su alto tránsito peatonal, excelente visibilidad y conectividad. Oportunidad ideal para invertir.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -6,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Local en PalermoPalermo · 460 m · 151 m² · 1996USD 8.609/m²ajustado 7.274 · similitud 68
Venta Local Comercial en Planta BajaPalermo · 910 m · 132 m² · 5 amb · 2008USD 1.250/m²ajustado 992 · similitud 44
Local ComercialPalermo · 160 m · 69 m²USD 2.609/m²ajustado 2.299 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 70 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 510 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 630 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.