1 / 8 · 21 más en el avisoLocal Comercial
Guise al 1900
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
- Estado
- Excelente
Lo que dice el aviso
- La descripción indica 39 m² en planta baja + 30 m² de sótano = 69 m² totales, mientras el portal declara 69 m² cubiertos sin distinguir sótano
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 72 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Palermo, local comercial – gran vidrieraexcelente local comercial a la calle, ubicado en una estratégica zona de Palermo, frente al colegio Instituto Corazon de Maria, lo que le brinda una muy buena exposición y un importante flujo peatonal durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 69 m² totales, distribuidos en 39 m² en planta baja y aproximadamente 30 m² de sótano, ofreciendo un espacio versátil tanto para atención al público como para depósito y almacenamiento. La planta baja se destaca por su amplia superficie vidriada, que permite una excelente exhibición de productos y una gran visibilidad desde la calle. Cuenta además con baño en planta baja y cocina con agua caliente y conexión de gas. El sótano, de aproximadamente 30 m², posee ventilación, resultando ideal como depósito, espacio de guardado o apoyo para la actividad comercial. Ideal para librería, kiosco, librería escolar, regalería, tienda de cercanía, servicios o distintos emprendimientos comerciales. -• Las imágenes ambientadas son ilustrativas y • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1,9 % superficie · -1,8 % espacios verdes · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial Al Frente con Sótano en Inmejorable Zona!Palermo · 330 m · 52 m² · 1996USD 2.981/m²ajustado 2.681 · similitud 62
Local Comercial en Venta en Palermo 49 m² Zona UpPalermo · 520 m · 49 m² · 1 amb · 2011USD 4.286/m²ajustado 3.816 · similitud 54
Venta Local en Palermo SohoPalermo · 790 m · 62 m² · 4 ambUSD 3.871/m²ajustado 3.409 · similitud 52
Oportunidad en Venta de Local Barrio Palermo, Ideal InversorPalermo · 160 m · 150 m² · 1976USD 2.600/m²ajustado 2.951 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 230 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 520 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 700 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 730 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 560 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 590 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.