Planta Baja de 103 m² a Estrenar en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Botánico)

Planta Baja de 103 m² a Estrenar en Palermo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Tomás Jorge Domínguez. departamento 3 ambientes en venta pb palermo capital federal. Departamento Apto comercial de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo, Capital Federal. Propiedad a estrenar con 103 m² de superficie total, distribuidos en planta baja con orientación Sur y excelente luminosidad. Diseñado con distribución moderna, el inmueble cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina americana integrada y baño completo con ante-baño. Su disposición en contrafrente permite disfrutar de un jardín/patio luminoso y terraza con solárium. El edificio, construido en 2021, presenta terminaciones de alto nivel con pisos de porcelanato, carpintería exterior de aluminio con doble vidrio y sistema de agua caliente central mediante placas solares. Ofrece infraestructura de vanguardia con múltiples amenities que incluyen gimnasio, laundry, áreas verdes, salón de usos múltiples y ascensor. Características destacadas: - Baulera incluida. - Acceso con rampa móvil. - Apto para mascotas. - Habilitado para uso profesional y turístico. - Cocheras disponibles (valor adicional) - Agua caliente central. - Servicios completos de electricidad, agua y cloacas. - Parrilla. - Orientación Sur. El inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un departamento moderno en una ubicación privilegiada de Palermo, con todas las comodidades y servicios de un desarrollo contemporáneo. Consulte por disponibilidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSPSP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.072/m²rango USD 2.288–3.351/m² · para esta superficie USD 235.661–345.199
-43 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 316.420.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % superficie · +0,7 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 200 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Seguridad1.432 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
94
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 200 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 650 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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