Venta Departamento 3 Ambientes Balcón Terraza - Vista a Verde — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta Departamento 3 Ambientes Balcón Terraza - Vista a Verde

Guatemala all 5900

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Venta | 3 ambientes al frente Balcón Aterrazado con Vista a Verde Excelente departamento de 3 ambientes al frente. Cuenta con un amplio living-comedor con muebles de guardado realizados a medida, comedor diario. Cocina independiente de diseño moderno, extractor, artefacto de cocina a gas, puerta divisoria de vidrio esmerilado, con muebles alto y bajo mesada. Posee dos dormitorios, el principal con vestidor y el segundo con placard. Todos los ambientes cuentan con salida al balcón terraza, brindando gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Dispone de un baño completo también reciclado y tres equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Características destacadas: * Balcón terraza con vista abierta al verde. * Departamento totalmente renovado. * Muebles de guardado a medida con gran capacidad de guardado* Todos los ambientes con salida al exterior, muy luminoso. * Tiene Baulera. No posee cochera. Ubicado entre Arévalo y Emilio Ravignani. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y una ubicación estratégica, con cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPP239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.681/m²rango USD 2.400–3.539/m² · para esta superficie USD 213.589–314.945
En línea con los comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 238.638.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 270 m (3 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 95
100
Seguridad758 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Las Cañitas a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 270 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 890 m
  • EINST. FASTA CATHERINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 740 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 330 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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