1 / 8 · 27 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Ambientes con Cochera y Balcón a Estrenar en Palermo, Capital Federal, Bueno
Niceto Vega 5100
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Hermoso departamento 2 ambientes con toilette, baño en suite y balcón en el emprendimiento nice de Palermo Soho. 5to piso al contrafrente, orientación norte, luz y sol todo el día. Cochera fija y cubierta. Edificio full amenities: gimnasio, sauna, pileta, sum con parrilla, espacio cowork, laundry. Entrega en septiembre de este mismo año. Proyecto premium de Palermo. Excelente ubicación: a tan solo 4 cuadras de plaza serrano y 1 cuadra de avenida cordoba. Ideal como inversión o primera vivienda. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Ambientes Palermo Soho a Estrenar AmenitiesPalermo · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.314/m²ajustado 4.548 · similitud 87
2 Ambientes en PalermoPalermo · 90 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.676/m²ajustado 3.011 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes en Palermo Amenites a EstrenarPalermo · misma dirección · 61 m² · 2 ambUSD 3.279/m²ajustado 3.922 · similitud 83
Impecable Dos Ambientes/torre Premium en Palermo Hollywood - AmenitiesPalermo · 420 m · 49 m² · 2 amb · 2018USD 3.714/m²ajustado 4.117 · similitud 80
Venta de Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 280 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.344 · similitud 78
Venta- Dos Ambientes Con Terraza En Palermo.Palermo · 160 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 2.840/m²ajustado 3.270 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 130 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 890 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.