1 / 8 · 5 más en el avisoCasa, Venta Cinco Unidaddes en Lote Propio. Ideal Inversion
Zuviría 4100
Ficha
- Superficie total
- 372 m²
- Cubierta
- 254 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 2
Descripción
Ideal inversion. Zuviría 4115 | Parque Avellaneda. Lote propio para desarrollo o para inversión. Muy buena oportunidad. Propiedad multifamiliar con local comercial y 4 unidades, ideal para inversión ya que algunas unidades tienen renta ( en caso do no querer seguir con la renta se da por finalizado los contrato), 2 dos unidades alquiladas, con contratos vigentes por un año y ajustes semestrales por ipc. Tres unidades disponibles, listas para ocupar o evaluar para alquiler. Costo global bajo, propiedades sin expensas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240* Patricio Bombardieri: cucicba 4748
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Casa de 4 Plantas Ideal Para Tres Familias – Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 340 m² · 9 amb · 1991 · cocheraUSD 1.088/m²ajustado 1.053 · similitud 58
Venta Casa de 4 Ambientes en Parque Avellaneda.Parque Avellaneda · 790 m · 375 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 653/m²ajustado 637 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 40 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 110 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.